A . 1 - Presupuesto tradicional
Concepto e idea básica. Premisa
y objetivos. Información y documentación técnica necesarias.
Metodología de elaboración:
- Cómputo Métrico: Concepto.
Utilidad. Mecánica de realización. Unidades a usar.
Normas de medición y planillas usuales.
- Análisis de Precios
Unitarios: Objeto y utilidad. Forma de determinación.
Factores componentes:
Costo de Materiales:
Incidencia de los materiales por unidad de ítem.
Unidades de comercialización y precios de mercado.
Costo de Mano de Obra: Concepto de rendimiento.
Su incidencia por unidad de ítem. Categorización
de la Mano de Obra y sus valores. Cargas Sociales.
Gastos Generales: Definición y clasificación.
Cálculo de su incidencia conceptual.
Utilidad: Factores que intervienen para su
determinación.
Impuesto al Valor Agregado: Concepto y aplicación.
·
- Presupuesto: Concepto.
Objeto. Utilidad. Mecánica de realización. Planillas
usuales. Incidencia porcentual de los distintos rubros.
A . 2 - Presupuesto tradicional
informatizado
Elaboración de presupuestos
por el Método Tradicional a través del programa PREFAU
3.0, elaborado por la cátedra de Economía y Organización
de Obras y el Laboratorio de Informática de la FAU - UNT.
PREFAU 3.0
Características generales
del programa. Componentes y menúes principales. Uso de
navegadores y botonera: Nuevo, Modificar, Eliminar, Buscar,
Grabar, Cancelar e Imprimir registros.
Menú 1 - Perfil:
Creación de perfiles Nuevos adecuados para cada usuario.
Apertura de perfiles existentes. Perfil General. Importación
y Exportación de Perfiles. Traslado de bases de datos
y obras a otra PC o a otro perfil. Copiar o Sobreescribir.
Menú 2 - Datos Generales: Insumos: Familias y
Tipos de Materiales. Obtención de la información y carga
de datos de Materiales y Mano de Obra. Cargas Sociales
y sub-contratos. Unidades de comercialización y Proveedores.
Parámetros porcentuales. Altas, Bajas y Modificaciones
de toda la información de la base de datos. Impresión
de reportes.
Menú 3 - Análisis: Listado de Rubros. Generación
de análisis de precios unitarios de Items. Carga de
incidencias de Materiales y Mano de Obra. Incorporación
porcentual de Gastos Generales, Beneficio e IVA. Unidades
de medición de ítems. Altas, Bajas y Modificaciones.
Impresión de reportes.
Menú 4 - Obra: Proceso de Presupuestación: a.
Creación de una Obra Nueva: Ingreso de datos específicos
de la obra. b. Cómputo Métrico analítico y sintético
de los ítems de la obra. c. Determinación del monto
del Presupuesto. Ingreso de porcentajes de Gastos Generales,
Beneficio e IVA a aplicar. Modificación general o diferenciada.
Porcentuales de incidencia de cada ítem. d. Materiales
y Mano de Obra de la Obra. Incidencia porcentual. Particularización.
e. Actualización de la Obra. f. Impresión de reportes.
Informes ordenados por Rubro o por Monto.
Menú 5 - Ayuda: Ayuda en pantalla
B . 1 - Métodos
veloces de presupuestación: teoria de los elementos
Idea básica del método. Concepto
y definición de Elemento Constructivo. Su aplicación en
etapas de diseño y/o anteproyecto. Su utilización para
la evaluación de alternativas. Metodología de elaboración:
- Cómputo Métrico:
Unidad de medición. Planillas usuales. Descomposición
de la obra en Elementos Constructivos:
1. Elementos Sistematizables
a. Envolvente Vertical Exterior - EVE b. Divisiones
Verticales Interiores - DVI c. Envolvente Horizontal
Inferior - EHI d. Envolvente Horizontal Superior
- EHS
2. Elementos No-Sistematizables
3. Instalaciones
- Análisis de Precios
Unitarios: Determinación del precio por unidad de
superficie del elemento. Método de adición para la determinación
de la incidencia de materiales y mano de obra por metro
cuadrado de elemento.
- Presupuesto: Determinación
del valor total de la obra. Sistema de prorrateo para
carpinterías y elementos mixtos. Incorporación de los
elementos no-sistematizables y las instalaciones.
B . 2 - Teoria de los
elementos informatizado
Elaboración de presupuestos
veloces a través del programa PREFAU 3.0.
Las etapas y procedimientos a seguir en el programa son
similares a la presupuestación tradicional, con la variante
de trabajar con Elementos Constructivos en lugar de ítems,
siguiendo los mismos pasos que en la elaboración manual
de este método.
